ویلای لواسان ( بازسازی )

خانه/خانه های شخصی/ویلای لواسان ( بازسازی )

Project Description

مشخصات پروژه
موقعیت : لواسان، تهران، ایران
کارفرما : مهدی پرهام
معمار ارشد : مهدی گرامی
همکاران طراحی : الهه حسن بارانی، شیوا حسینی، امیر غفاری
سازه : رنه پیازک
تأسیسات مکانیکی : مهدی حسینعلی
مساحت زمین : ۵۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا : ۱۲۵۰ مترمربع ( دوبلکس )
سال طراحی و ساخت : ۱۳۹۲ – ۱۳۹۰
خدمات : طراحی داخلی و مدیریت ساخت
عکس : علی دقیق، سیاوش باقری

قسمت اول :
مراجعه
کارفرما با مراجعه به دفتر ما درخواست بازسازی ویلایی در لواسان را داشت. تصور وی بر این بود که با تغییراتی حداقلی در حد تعویض نازک کاری و دکوراسیون داخلی موضوع قابل انجام است. پس از بازدید از پروژه لازم بود تا کارفرما از سه موضوع اصلی آگاهی پیدا کند.
اول: فضای مطلوب موضوعی فراتر از پوشش نهایی و دکوراسیون داخلی است.
دوم: نقش معمار، طراحی و فراهم آوردن فضای مطلوب به گونه ای است که علاوه بر جنبه های زیبایی شناسی از لحاظ کاربری فضاها، شرایط حرارتی برودتی و برآورد نیازهای آتی نیز شرایط آسایش را برای ساکنین برقرار سازد. بنابراین باید مداخله ای فراتر از تعویض نازک کاری را پذیرا شود.
سوم: مهم اینکه وضع موجود این خانه در شرایطی نیست که با حداقل تغییرات بهبود یابد.

قسمت دوم :
لازم بود تا کمک نماییم کارفرما بتواند به تصمیم نهایی برسد. ما برای متقاعد کردن کارفرما نسبت به لزوم تغییرات جدی از پیشنهادی غیرقابل قبول برای او شروع کردیم: “تخریب و ساخت خانه ای جدید”. در نهایت با تعدیل موضوع به جمع بندی زیر رسیدیم:
۱.  استراکچر ساختمان حفظ شود.
۲. حداقل تخریب در پوسته بیرونی را داشته باشیم.
۳. برای تغییرات داخلی از آزادی بیشتری برخوردار باشیم.

قسمت سوم :
اتخاذ روش
ما برای مداخله در پروژه باید به محدودیت های زیر توجه می کردیم:
۱. موضوع زمان که حداکثر فرصت ” طراحی و اجرا” ۱۲ ماه بود.
۲. هم زمانی طراحی و اجرا به دلیل محدودیت زمان
۳. شرایط استراکچر موجود که امکان بسیاری از تغییرات داخلی را از ما می گرفت.
با توجه به شرایط فوق به استراتژی روشنی رسیدیم.
۱. فضاهای داخلی فاقد کارآیی هستند؛ در نتیجه پیش از تکمیل طراحی تخریب دیوارها، پلکان و سایر عناصر داخلی آغاز شود.
۲. پوسته بیرونی از طریق الحاق عناصر سبک فرم جدیدی به خود بگیرد.
۳. محوطه موجود به هیچ عنوان قابل استفاده نیست. در نتیجه استخر موجود در محوطه و سایر عناصر محوطه هم زمان با طراحی تخریب شود.

قسمت چهارم :
برنامه پروژه
پس از گفتگو با کارفرما فضاها اینگونه از یکدیگر تفکیک شدند:
۱. بام: ایجاد باغ بام با فضاهای سرویس دهی جانبی
۲. طبقه اول: ۴ اتاق خواب با سرویس های جداگانه به انضمام نشیمن
۳. طبقه همکف: ورودی، سرویس، پذیرایی، نهارخوری، آشپزخانه
۴. طبقه زیرزمین اول: استخر، سونای خشک و بخار، فضای ورزش
۵. زیرزمین دوم: مطابق وضع موجود با تغییر در نازک کاری
۶. حیاط: تبدیل به فضایی مسطح و مرتبط با طبقه همکف

قسمت پنجم :
انتخاب سیستم ها
۱. تصمیم گرفتیم تا از سیستم گرمایش کف به علاوه سیستم های مولتی پنل استفاده کنیم.
۲. نصب یک دستگاه آسانسور که تمامی طبقات را ارتباط دهد مورد توافق قرار گرفت.
۳. امنیت ساختمان از طریق دوربین های مداربسته تامین شود.

قسمت ششم :
مولفه های طراحی
برای طراحی به سه مولفه اصلی توجه داشتیم:
۱. استفاده از خطوط زمین برای اصلاح فرم بیرونی
۲. برقراری ارتباط صحیح بیرون و درون پروژه
۳. ایجاد حس گشایش و دلبازی و توجه به مناظر